2 Rue CHANOINE-MARTEL · L'Islet
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 195,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 192,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 154 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171602463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
17078171602463300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 57 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 490 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 241 435 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 8 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 70 % |
| 3 | , L'Islet 2025-10-14 · 757 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 233 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 307 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 121 162 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 027 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 582 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 180 212 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 916 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 372 299 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 274 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 245 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 775 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 620 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 553 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 432 002 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 324 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 208 $ Poids 28 % |