3 Rue CHANOINE-MARTEL · L'Islet
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 82,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 104 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171602777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
17078171602777800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 139 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 319 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 861 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 303 131 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 781 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 312 939 $ Poids 53 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 334 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 121 812 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 598 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 310 223 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 407 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 291 117 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 269 159 $ Poids 4 % |