61 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 208,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 378,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 151 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171612083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
17078171612083000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 74 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 431 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −18 422 $ | 255 763 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 56 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 973 $ Poids 66 % |
| 3 | , L'Islet 2025-10-14 · 801 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 564 253 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 297 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 148 956 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 366 183 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 881 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 451 461 $ Poids 35 % |
| 7 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 807 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 383 233 $ Poids 29 % |
| 8 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 359 005 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +52 990 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 449 062 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 037 $ Poids 5 % |
| 11 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 365 $ Poids 3 % |
| 12 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 079 $ Poids 3 % |