16 Rue INDUSTRIES · L'Islet

Valeur estimée

589 500 $

Autre · 79 $/m² · 7 430,2 m² · constr. 2018 · terrain 41 345,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 589 500 $

Rôle 10 M $P10 521 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

7 430,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 345,5 m²

Frontage

123,4 m

CUBF

3299

Usage

Autres industries de produits métalliques divers

Valeur au rôle 2026 — composition

10 340 300 $

99 %

Terrain 151 300 $Bâtiment 10 189 000 $

Rôle antérieur 8 263 800 $ +25.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

171618013100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

151 300 $

Valeur bâtiment

10 189 000 $

Rôle antérieur

8 263 800 $

ID provincial

17078171618013100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

806 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

187 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 500 $

$/m² médian

1 766

Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P94

Vaut plus que 94 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 433 100 $

20222 814 700 $+16 %

20232 679 000 $-5 %

20242 816 700 $+5 %

20253 124 000 $+11 %

2026806 100 $-74 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, rue du Ruisseau, L'Islet

2026-05-22 · 700 m · Vendu 185 000 $

Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 333 $

Poids 55 %

chemin des Belles-Amours, L'Islet

2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 748 167 $

Ajust. marché +57 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

805 304 $

Poids 29 %

77, 9ième Rue, L'Islet

2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 148 000 $

constr. 1819

Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $

170 608 $

Poids 14 %

06 — Suivi

16 Rue INDUSTRIES · L'Islet

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