35 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet

Valeur estimée

116 200 $

Autre · 4 704 $/m² · 24,7 m² · constr. 1956 · terrain 124,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 200 $

Rôle 21 900 $P10 83 700 $P90 249 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

124,8 m²

Frontage

9,8 m

CUBF

6919

Usage

Autres activités religieuses

Valeur au rôle 2026 — composition

21 900 $

89 %

Terrain 2 400 $Bâtiment 19 500 $

Rôle antérieur 15 500 $ +41.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

171623758400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 400 $

Valeur bâtiment

19 500 $

Rôle antérieur

15 500 $

ID provincial

17078171623758400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

187 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 627 $

$/m² médian

1 908

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P14

Vaut plus que 14 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 700 $

202275 500 $+12 %

202373 900 $-2 %

202468 400 $-7 %

202571 200 $+4 %

202677 900 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, rue du Ruisseau, L'Islet

2026-05-22 · 644 m · Vendu 185 000 $

Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 333 $

Poids 56 %

chemin des Belles-Amours, L'Islet

2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 748 167 $

Ajust. marché +57 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

805 304 $

Poids 29 %

77, 9ième Rue, L'Islet

2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 148 000 $

constr. 1819

Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $

170 608 $

Poids 7 %

06 — Suivi

35 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet

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