3 Rue PINS · L'Islet
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 167 m² · constr. 2015 · terrain 1 588,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 190 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171633834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
17078171633834400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 56 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 292 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 197 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 756 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 053 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 113 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +4 867 $ | 90 754 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 107 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 442 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 819 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 144 009 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 436 139 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 489 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 135 326 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 756 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 654 $ Poids 50 % |
| 9 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 139 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +13 509 $ | 261 705 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 650 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 410 410 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 158 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 095 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 430 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 287 959 $ Poids 44 % |