40 Rue MOISSONS · L'Islet
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 156,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 894,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171643131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
17078171643131400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 73 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 317 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 184 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 88 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +1 872 $ | 85 199 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 828 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 135 268 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 104 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 762 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 373 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 444 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 279 755 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 405 467 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 200 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 185 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 718 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 477 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 131 975 $ Poids 39 % |
| 11 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 276 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 95 175 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 673 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 400 318 $ Poids 33 % |