44 Rue MOISSONS · L'Islet
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 131,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 017,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 212 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171643721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
17078171643721000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 72 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 179 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 28 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +374 $ | 77 388 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 505 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 524 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 702 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 463 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 511 923 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 791 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 123 149 $ Poids 37 % |
| 7 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 708 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 232 423 $ Poids 32 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 339 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 89 030 $ Poids 30 % |
| 10 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 470 836 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 369 836 $ Poids 17 % |
| 12 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 234 447 $ Poids 16 % |