7 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 84,8 m² · terrain 5 038,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 82 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171647152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
17078171647152800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 44 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 681 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 068 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 148 $ Poids 45 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 901 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 214 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 137 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 865 $ Poids 28 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 198 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 372 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 883 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 675 $ Poids 3 % |
| 11 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 237 $ Poids 2 % |