1 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 115,9 m² · constr. 1922 · terrain 1 514,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 102 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171658334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
17078171658334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 41 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 478 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 627 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 194 527 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 458 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 862 $ Poids 35 % |
| 5 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 682 $ Poids 28 % |
| 6 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 693 $ Poids 26 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 941 $ Poids 26 % |
| 8 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 141 863 $ Poids 25 % |
| 9 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 369 993 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 584 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 385 $ Poids 12 % |
| 12 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 305 $ Poids 12 % |