536 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 97,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 199,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171663788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
17078171663788700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 85 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 901 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 801 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 384 166 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 760 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 729 $ Poids 56 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 855 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 185 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 960 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 205 191 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 703 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 379 203 $ Poids 36 % |
| 8 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 638 $ Poids 22 % |
| 9 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 304 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 287 $ Poids 3 % |