6 Rue RUISSEAU · L'Islet
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 135,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 950,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171686153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
17078171686153600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 535 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 214 486 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 445 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −5 241 $ | 72 916 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 331 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −7 654 $ | 157 400 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 343 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 115 909 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 944 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 246 163 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 681 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 236 173 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 623 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 566 $ Poids 31 % |
| 8 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 503 $ Poids 31 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 751 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 90 143 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 570 $ Poids 23 % |
| 11 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 508 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 899 $ Poids 15 % |