18 Rue RUISSEAU · L'Islet
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 111,7 m² · constr. 1997 · terrain 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171697216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
17078171697216300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 539 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 216 443 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 688 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 197 129 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 728 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 795 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 057 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 367 237 $ Poids 25 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 372 $ Poids 24 % |
| 7 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 038 $ Poids 20 % |
| 8 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 253 $ Poids 17 % |
| 9 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 362 566 $ Poids 17 % |
| 10 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 430 423 $ Poids 7 % |