511 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet

Valeur estimée

90 400 $

Autre · 2 628 $/m² · 34,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 959 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 90 400 $

P10 54 700 $P90 167 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,4 m²

Étages × logements

— × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 959 m²

Frontage

67,2 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

52 400 $

17 %

83 %

Terrain 9 100 $Bâtiment 43 300 $

Rôle antérieur 55 000 $ -4.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

172324196500010002

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 100 $

Valeur bâtiment

43 300 $

Rôle antérieur

55 000 $

ID provincial

17078172324196500010002

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

2 868

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

Vaut plus que 5 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202195 200 $

2022105 500 $+11 %

202396 700 $-8 %

202498 900 $+2 %

2025106 700 $+8 %

202690 400 $-15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

488, chemin du Moulin, Saint-Jean-Port-Joli

2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (3 704 $/m²)

29,7 m² · constr. 2020

Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −11 000 $

116 104 $

Poids 23 %

511, chemin des Pionniers Est, L'Islet

2025-05-15 · 1 m · Vendu 200 000 $ (4 158 $/m²)

48,1 m² · constr. 1984

Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +0 $

189 390 $

Poids 5 %

06 — Suivi

511 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet

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