511 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
194 400 $
Autre · 4 254 $/m² · 45,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 959 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172324196500010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
17078172324196500010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 37 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-15 · 1 m · Vendu 200 000 $ (4 158 $/m²) 48,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 883 $ Poids 61 % |
| 2 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 1 m · Vendu 100 000 $ (1 658 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 401 $ Poids 8 % |
| 3 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 1 m · Vendu 240 000 $ (3 980 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 762 $ Poids 8 % |
| 4 | 488, chemin du Moulin, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (3 704 $/m²) 29,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 134 901 $ Poids 4 % |