510 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172324924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
17078172324924200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 84 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 2 m · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 805 m · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 340 031 $ Poids 42 % |
| 3 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 414 798 $ Poids 30 % |
| 4 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 566 $ Poids 8 % |
| 5 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 416 431 $ Poids 6 % |
| 6 | 863, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 201 $/m²) 116,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 314 737 $ Poids 4 % |
| 7 | 802, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 531 000 $ (4 814 $/m²) 110,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 771 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 586 581 $ Poids 1 % |
| 8 | 709, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 361 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 658, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (2 744 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 316 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 363 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 301 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +3 857 $ | 67 691 $ Poids 0 % |