520 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 784,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 108 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172335915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
17078172335915700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 67 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 653 m · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 311 665 $ Poids 74 % |
| 2 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 366 680 $ Poids 37 % |
| 3 | 709, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 970 $ Poids 1 % |
| 4 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +1 929 $ | 60 174 $ Poids 0 % |