533 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 110,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172357278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
17078172357278100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 79 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 412 m · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 401 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 758 m · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 279 $ Poids 32 % |
| 3 | 863, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 201 $/m²) 116,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 286 092 $ Poids 8 % |
| 4 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 678 $ Poids 4 % |
| 5 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 541 $ Poids 4 % |
| 6 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 349 465 $ Poids 3 % |
| 7 | 802, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 531 000 $ (4 814 $/m²) 110,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 771 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 605 115 $ Poids 3 % |
| 8 | 658, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (2 744 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 299 861 $ Poids 1 % |
| 9 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −23 917 $ | 261 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 324 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 136 549 $ Poids 0 % |