Chemin NORMAND · L'Islet

Valeur estimée

182 700 $

Terrain · terrain 369 534,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 700 $

Rôle 221 300 $P10 169 800 $P90 393 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

369 534,5 m²

Frontage

58,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

221 300 $

100 %

Terrain 221 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 69 200 $ +219.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

181126916900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

221 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

69 200 $

ID provincial

17078181126916900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

219 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

113 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

186 500 $

$/m² médian

1 243

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P33

Vaut plus que 33 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 500 $

2022110 400 $+14 %

2023107 500 $-3 %

2024142 100 $+32 %

2025159 100 $+12 %

2026219 900 $+38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²)

31,2 m² · constr. 2022

Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 670 $

Poids 0 %

38, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

280 000 $

Poids 0 %

56, Route Lemieux, L'Islet

2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 142 000 $

Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

170 648 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin NORMAND · L'Islet

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