24 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · constr. 1964 · terrain 200 407 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 407 m²
Frontage
459,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181335047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
17078181335047900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 73 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 185 438 $ Poids 10 % |
| 2 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 500 $ Poids 9 % |
| 3 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 966 $ Poids 8 % |
| 4 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 991 $ Poids 3 % |
| 5 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 232 324 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, route du Rocher, L'Islet 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (2 597 $/m²) 352,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 999 007 $ Poids 2 % |
| 7 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 139 163 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 610 $ Poids 2 % |
| 10 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 109 $ Poids 2 % |
| 11 | , L'Islet 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 038 $ Poids 2 % |
| 12 | 118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²) 25 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 166 $ Poids 2 % |