39 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet

Valeur estimée

156 000 $

Autre · 1 943 $/m² · 80,3 m² · constr. 1870 · terrain 3 733,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 000 $

Rôle 27 500 $P10 90 500 $P90 363 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 733,1 m²

Frontage

43,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

27 500 $

57 %

43 %

Terrain 15 600 $Bâtiment 11 900 $

Rôle antérieur 62 200 $ -55.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

181703184200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1870

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 600 $

Valeur bâtiment

11 900 $

Rôle antérieur

62 200 $

ID provincial

17078181703184200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

280 700 $

poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 314 $

$/m² médian

1 755

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P25

Vaut plus que 25 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 000 $

2022129 200 $+37 %

2023120 000 $-7 %

2024119 200 $-1 %

202592 200 $-23 %

202688 800 $-4 %

05 — 8 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −29 900 $	280 693 $ Poids 22 %
2	27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −30 500 $	290 211 $ Poids 18 %
3	25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −34 000 $	307 966 $ Poids 14 %
4	116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −22 500 $	217 354 $ Poids 13 %
5	92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −11 200 $	98 345 $ Poids 11 %
6	2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge −33 000 $	289 978 $ Poids 11 %
7	35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 67 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −18 100 $	154 642 $ Poids 8 %
8	32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −34 200 $	307 040 $ Poids 6 %

06 — Suivi

39 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet

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