51 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 167 m² · constr. 1848 · terrain 3 693,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 76 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181714936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
17078181714936400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 39 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 324 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 394 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 650 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 053 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 569 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 009 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 650 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 654 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 164 774 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 768 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 338 810 $ Poids 42 % |
| 7 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 78 400 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 442 $ Poids 25 % |
| 9 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 223 633 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 095 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 915 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 242 559 $ Poids 12 % |