67 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 112,3 m² · constr. 2004 · terrain 11 667,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 667,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181747524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
17078181747524500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 81 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 659 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 216 932 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 197 559 $ Poids 23 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 747 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 342 175 $ Poids 14 % |
| 5 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 600 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 378 699 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 378 048 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 352 240 $ Poids 5 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 188 $ Poids 5 % |
| 10 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 728 $ Poids 4 % |
| 11 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 74 969 $ Poids 4 % |
| 12 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 244 $ Poids 4 % |