74 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 149 m² · constr. 1959 · terrain 3 235,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 97 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181767860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
17078181767860900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 43 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 874 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 371 646 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 121 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 136 $ Poids 37 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 155 091 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 038 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 73 926 $ Poids 18 % |
| 7 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 223 882 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 887 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 777 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 228 222 $ Poids 6 % |
| 11 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 311 343 $ Poids 6 % |
| 12 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 93 312 $ Poids 6 % |