Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
322 100 $
Terrain · terrain 230,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182088362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
17078182088362900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 78 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Morin, L'Islet 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 15 % |
| 2 | , L'Islet 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 344 362 $ (5 545 $/m²) 62,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 331 $ Poids 4 % |
| 3 | 9-511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 137 600 $ Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 186 $ Poids 1 % |
| 4 | 376, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 658 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 980 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Ruisseau, L'Islet 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, des Industries, L'Islet 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 127 $/m²) 124,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 383-389, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 0 % |