504 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
966 500 $
Autre · constr. 1990 · terrain 867 257,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 257,2 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 400 $
Rôle antérieur 515 600 $ +115.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182205086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 700 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
17078182205086300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 99 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 45 m · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 453 178 $ Poids 68 % |
| 2 | 9-511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-24 · 89 m · Vendu 137 600 $ Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 186 $ Poids 67 % |
| 3 | 491, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-28 · 225 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 303 790 $ Poids 62 % |
| 4 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 175 m · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 613 $ Poids 56 % |
| 5 | 491, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-10 · 225 m · Vendu 325 000 $ (1 643 $/m²) 197,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 340 490 $ Poids 55 % |
| 6 | 484, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-03 · 480 m · Vendu 250 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 54 % |
| 7 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 879 m · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 47 % |
| 8 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 845 m · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 045 $ Poids 45 % |
| 9 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-15 · 89 m · Vendu 200 000 $ (4 158 $/m²) 48,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 223 873 $ Poids 44 % |
| 10 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 89 m · Vendu 100 000 $ (1 658 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 122 507 $ Poids 29 % |
| 11 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 89 m · Vendu 240 000 $ (3 980 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 294 017 $ Poids 29 % |
| 12 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 960 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 447 $ Poids 29 % |