Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
245 000 $
Autre · 870 $/m² · 281,5 m² · terrain 195 983,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 983,1 m²
Frontage
80 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 92 500 $ +171.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182346771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
17078182346771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556-558, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-02 · 702 m · Vendu 465 000 $ (1 870 $/m²) 248,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 618 $ Poids 38 % |
| 2 | 862, Chemin du Grand Village, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (621 $/m²) 241,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 459 $ Poids 26 % |