Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
237 600 $
Autre · 875 $/m² · 271,4 m² · terrain 256 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 464,5 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 65 300 $ +286.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182359680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
17078182359680100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556-558, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-02 · 676 m · Vendu 465 000 $ (1 870 $/m²) 248,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 172 $ Poids 42 % |
| 2 | 862, Chemin du Grand Village, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (621 $/m²) 241,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 321 $ Poids 32 % |