854 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
75 900 $
Autre · 1 419 $/m² · 53,5 m² · constr. 1982 · terrain 12 596,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 596,3 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 33 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191317049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
17078191317049700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 0 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 255 $ Poids 2 % |
| 2 | 266, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 171 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 72 233 $ Poids 1 % |