1010 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
369 900 $
Autre · 11 209 $/m² · 33 m² · constr. 2000 · terrain 395 288,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 288,8 m²
Frontage
344,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 110 600 $ +147.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191333474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
17078191333474700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 243
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 84 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²) 25 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 413 766 $ Poids 3 % |
| 2 | 251, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (2 514 $/m²) 35,8 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 912 $ Poids 1 % |