881 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 108,2 m² · constr. 1979 · terrain 8 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 631,7 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 148 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191336558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
17078191336558900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 243
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 81 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 693 $ Poids 3 % |
| 2 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 388 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 618 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 137 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 390 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −11 135 $ | 160 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 334 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 391 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 213 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 834 $ Poids 0 % |