104 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
127 500 $
Autre · 490 $/m² · 260,1 m² · terrain 1 483,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
18 200 $
Rôle antérieur 10 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191832513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
17078191832513500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 18 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 69 031 $ (303 $/m²) 227,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 269 $ Poids 1 % |
| 2 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 859 $ Poids 0 % |
| 3 | 1-287 à 4-287, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (595 $/m²) 277,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 504 $ Poids 0 % |
| 4 | 262, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 376 $/m²) 236,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 974 $ Poids 0 % |
| 6 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (764 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 796 $ Poids 0 % |