130-132 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 748 $/m² · 228,5 m² · constr. 1906 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191899246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
17078191899246000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 29 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 261 779 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 984 $ Poids 0 % |