131 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 138,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 879,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,6 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191981570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
17078191981570900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 814 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 67 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 238 130 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 027 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 149 336 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 71 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 216 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 285 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 302 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 295 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 907 $ Poids 0 % |