973 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
87 700 $
Chalet · 3 748 $/m² · 23,4 m² · constr. 1928 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
14 400 $
Rôle antérieur 11 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201207439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
11 400 $
ID provincial
17078201207439300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 241
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 3 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²) 25 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 327 696 $ Poids 18 % |
| 2 | 38, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 2 % |