162 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
138 000 $
Autre · 2 047 $/m² · 67,4 m² · terrain 91 879,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 879,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 48 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201456627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
17078201456627400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 243
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 21 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (1 171 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 969 $ Poids 15 % |
| 2 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 688 $ Poids 1 % |