262 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
115 900 $
Autre · 5 572 $/m² · 20,8 m² · terrain 3 156,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
13 300 $
Rôle antérieur 7 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201549714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
17078201549714900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 14 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383-389, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 26 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, L'Islet 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 2 % |
| 3 | 225, chemin Morin, L'Islet 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 0 % |
| 4 | 666, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +3 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 640 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-06-26 · 323 m · Vendu 90 000 $ (2 514 $/m²) 35,8 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 577 $ Poids 0 % |