141 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 84,1 m² · constr. 2025 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 40 200 $ +654.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201902846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
17078201902846900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 814 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 74 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 167 343 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 360 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 331 015 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 275 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 4.4 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 4.1 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 299 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 4.5 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 237 517 $ Poids 0 % |