Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
283 600 $
Autre · 1 061 $/m² · 267,4 m² · constr. 1950 · terrain 290 232,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 232,5 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 69 900 $ +249.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202177250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
17078202177250800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±168.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 66 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Chemin du Grand Village, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (621 $/m²) 241,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 078 $ Poids 13 % |
| 2 | 556-558, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (1 870 $/m²) 248,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 931 $ Poids 0 % |
| 3 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 953 $ Poids 0 % |