Chemin APPALACHES EST · L'Islet

Valeur estimée

117 600 $

Terrain · terrain 22 133,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 117 600 $

Rôle 3 200 $P10 72 600 $P90 292 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 133,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 200 $

100 %

Terrain 3 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +39.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

211339553900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

17078211339553900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±131.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 242

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P15

Vaut plus que 15 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 000 $

202275 300 $+11 %

202376 400 $+1 %

202472 000 $-6 %

202579 900 $+11 %

2026137 100 $+72 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

266, chemin des Appalaches Est, L'Islet

2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 171 $/m²)

59,8 m² · constr. 1998

Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 521 $

Poids 5 %

383-389, chemin des Appalaches Est, L'Islet

2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

188 365 $

Poids 1 %

38, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

280 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin APPALACHES EST · L'Islet

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