362 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 67,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211627977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
17078211627977300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 65 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 295 632 $ Poids 0 % |
| 2 | 213, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 434 $ Poids 0 % |