390 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
206 000 $
Chalet · 3 383 $/m² · 60,9 m² · constr. 1974 · terrain 65 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 638,7 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 99 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211667576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
17078211667576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±232 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 41 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 171 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 164 $ Poids 12 % |
| 2 | , L'Islet 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 344 362 $ (5 545 $/m²) 62,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 969 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −34 436 $ | 370 568 $ Poids 0 % |
| 3 | 213, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 202 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 249 572 $ Poids 0 % |