191 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet

Valeur estimée

1 132 800 $

Autre · 7 547 $/m² · 150,1 m² · constr. 1900 · terrain 875 465 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 637 400 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

150,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

875 465 m²

Frontage

156,7 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 324 400 $

48 %

52 %

Terrain 633 900 $Bâtiment 690 500 $

Rôle antérieur 747 100 $ +77.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

211992249300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

633 900 $

Valeur bâtiment

690 500 $

Rôle antérieur

747 100 $

ID provincial

17078211992249300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 575 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

311 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

219 500 $

$/m² médian

2 405

Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P99

Vaut plus que 99 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021644 800 $

2022804 600 $+25 %

2023764 400 $-5 %

20241 045 800 $+37 %

20251 109 300 $+6 %

20261 575 200 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert

2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²)

170,1 m² · constr. 1920

Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −34 800 $

311 102 $

Poids 3 %

338, 3e rang Ouest, Saint-Aubert

2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 626 $/m²)

148,5 m² · constr. 1956

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −39 000 $

353 101 $

Poids 1 %

33, chemin Lamartine Est, L'Islet

2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²)

167,9 m² · constr. 2016

Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −43 400 $

373 067 $

Poids 0 %

06 — Suivi

191 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet

Recevoir le rapport détaillé (PDF)