202 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 412,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 125 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212023271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
17078212023271500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 72 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 425 $ Poids 2 % |
| 2 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 233 013 $ Poids 2 % |
| 3 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −11 135 $ | 150 295 $ Poids 0 % |