215 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 134,7 m² · constr. 1963 · terrain 4 966,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 107 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212046307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
17078212046307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, 3e rang Ouest, Saint-Aubert 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 626 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 385 529 $ Poids 7 % |
| 2 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 443 741 $ Poids 5 % |
| 3 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 386 477 $ Poids 0 % |