212 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
421 400 $
Autre · 2 802 $/m² · 150,4 m² · constr. 1900 · terrain 289 846,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 846,8 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 166 100 $ +118.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221926355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
17078221926355400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 88 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, 3e rang Ouest, Saint-Aubert 2026-08-24 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 626 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 495 $ Poids 6 % |
| 2 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 311 409 $ Poids 4 % |
| 3 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 142 $ Poids 0 % |