614 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
260 300 $
Autre · 2 895 $/m² · 89,9 m² · constr. 1993 · terrain 62 665,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 665,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 134 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231832816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
17078231832816500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±295.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 156 575 $ Poids 0 % |
| 2 | 29, chemin Leclerc, Saint-Aubert 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (6 917 $/m²) 94,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 757 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 639 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 4.5 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 243 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 464, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 460 $ Poids 0 % |