672 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
126 300 $
Autre · 3 126 $/m² · 40,4 m² · terrain 134 334,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 334,1 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 27 600 $ +211.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231876886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
17078231876886300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 17 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 041 $ Poids 39 % |
| 2 | 251, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (2 514 $/m²) 35,8 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 214 $ Poids 0 % |