1 Route 204 · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
73 100 $
Chalet · 1 610 $/m² · 45,4 m² · terrain 1 253,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 32 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315499438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
18005315499438900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 353
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 2 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2024-12-30 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (2 180 $/m²) 42,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 135 $ Poids 1 % |
| 2 | 101, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 789 $/m²) 50,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 048 $ Poids 1 % |