30 Route 204 · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
315 200 $
Autre · 10 542 $/m² · 29,9 m² · constr. 2016 · terrain 411 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 114,5 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 148 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
325591502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
18005325591502900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
109 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 92 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2025-09-30 · 9 m · Vendu 130 000 $ (4 348 $/m²) 29,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 79 % |